• telegram
  • instagram
  • آپارات

مجتمع مسکونی -ساختمان هوشمند – BMS

امکانات مربوط به واحدهای اختصاصی مسکونی

  • قفل هوشمند درب ورودی (امکانات مربوط به واحدهای اختصاصی مسکونی)

 

قفل هوشمند ورودی به واحد مسکونی یکی از سیستم های جذاب و جدید در برج های مدرن محسوب می گردد. این قفل ها می تواند از طریق مختلف فعال گردد که از آن جمله می توان به موارد ذیل اشاره نمود:

  • فعال شدن توسط رمز عبور
  • فعال شدن از طریق تکنولوژی بیسیم RFID
  • فعال شدن توسط اثر انگشت
  • فعال شدن توسط تشخیص عنبیه

 

  • روشن و خاموش کردن روشنایی (امکانات مربوط به واحدهای اختصاصی مسکونی)

 

با استفاده از این سیستم می توان خطوط روشنایی را تحت کنترل سیستم هوشمند در آورد. بدین وسیله کاربر قادر خواهد بود از طریق کلیدهای هوشمند، صفحات نمایش لمسی، ریموت کنترل و موبایل خطوط روشنایی را روشن و یا خاموش نماید.

                                                                          

سناریوها:

ساختمان هوشمند سدانا

 

  • سناریو ورود: در هنگام ورود به خانه و تنها با فشردن یک کلید، کلیه روشنایی های مورد نظر به صورت خودکار روشن می گردد.
  •  سناریو خروج: در هنگام خروج از خانه و تنها با فشردن یک کلید، کلیه روشنایی های مورد نظر خاموش می گردد.
  •  سناریو مهمان: در هنگام مهمانی و تنها با فشردن یک کلید، می توان بر اساس برنامه تعریف شده، روشنایی ها را کنترل نمود.
  •  سناریو شام: در هنگام صرف شام و تنها با فشردن یک کلید، می توان بر اساس برنامه تعریف شده، روشنایی ها را کنترل نمود.
  • سناریو خواب: در هنگام خواب و تنها با فشردن یک کلید می توان کلیه روشنایی های مورد نیاز را خاموش نمود.
  • سناریو شبیه سازی حضور: در هنگام حضور در بیرون از ساختمان و تنها با استفاده از SMS می توان با روشن و خاموش نمودن روشنایی، حضور در منزل را شبیه سازی نمود.

 

  • دیمرینگ (تغییر تدریجی نور) خطوط روشنایی (امکانات مربوط به واحدهای اختصاصی مسکونی)

با استفاده از این سیستم می توان میزان روشنایی را به صورت تدریجی تغییر داد. بدین وسیله کاربر قادر خواهد بود از طریق کلیدهای هوشمند، صفحات نمایش لمسی، ریموت کنترل و موبایل میزان روشنایی لامپ ها را به صورت تدریجی کنترل نماید.

سناریوها:

  • سناریو مهمان: در هنگام مهمانی و تنها با فشردن یک کلید، می توان سطح نور لامپ ها را به حالت دلخواه در آورد.
  •  سناریو شام: در هنگام صرف شام و تنها با فشردن یک کلید، می توان سطح نور لامپ ها را به حالت دلخواه در آورد.
  • سناریو خواب: در هنگام خواب و تنها با فشردن یک کلید می توان نور برخی از لامپ ها را کم نمود.
  • پرده و کرکره برقی (امکانات مربوط به واحدهای اختصاصی مسکونی)

با استفاده از این سیستم می توان باز و بسته بودن و تغییر جهت پرده ها و کرکره های برقی را تحت کنترل در آورد. بدین وسیله کاربر قادر خواهد بود از طریق کلیدهای هوشمند، صفحات نمایش لمسی، ریموت کنترل و موبایل پرده را باز و یا بسته نموده و جهت آن را تغییر دهد.

 

سناریوها:

ساختمان هوشمند سدانا

  • سناریو ورود: در هنگام ورود به خانه و تنها با فشردن یک کلید، می توان به صورت خودکار پرده ها را باز نمود.
  •  سناریو خروج: در هنگام خروج از خانه و تنها با فشردن یک کلید، می توان کلیه پرده ها را به صورت خودکار بست.
  •  سناریو مهمان: در هنگام مهمانی و تنها با فشردن یک کلید، می توان بر اساس برنامه تعریف شده، پرده ها را کنترل نمود.
  •  سناریو شام: در هنگام صرف شام و تنها با فشردن یک کلید، می توان بر اساس برنامه تعریف شده، پرده ها را کنترل نمود.
  • سناریو خواب: در هنگام خواب و تنها با فشردن یک کلید می توان کلیه پرده های مورد نظر را بست.
  • سناریو شبیه سازی حضور: در هنگام حضور در بیرون از ساختمان و تنها با استفاده از SMS می توان با باز و بسته نمودن پرده ها، حضور در منزل را شبیه سازی نمود.

 

  • سیستم صوت هوشمند (امکانات مربوط به واحدهای اختصاصی مسکونی)

با استفاده از این سیستم می توان در کلیه فضاها به صورت موزیک، صوت و رادیو را به صورت مرکزی و آدرس پذیر پخش نمود. بدین وسیله کاربر قادر خواهد بود از طریق کلیدهای هوشمند، صفحات نمایش لمسی، ریموت کنترل و موبایل نوع منبع صوت، آهنگ مورد نظر، شدت صوت و … را پخش و کنترل نماید.

سناریوها:

ساختمان هوشمند سدانا

  • سناریو ورود: در هنگام ورود به خانه و تنها با فشردن یک کلید، می توان به صورت خودکار سیستم صوت را فعال نمود.
  •  سناریو خروج: در هنگام خروج از خانه و تنها با فشردن یک کلید، می توان سیستم صوت را خاموش نمود.
  •  سناریو مهمان: در هنگام مهمانی و تنها با فشردن یک کلید، می توان بر اساس برنامه تعریف شده، آهنگ های مورد نظر را به صورت خودکار پخش نمود.
  •  سناریو شام: در هنگام صرف شام و تنها با فشردن یک کلید، می توان بر اساس برنامه تعریف شده، آهنگ های مورد نظر را به صورت خودکار پخش نمود.
  • سناریو خواب: در هنگام خواب و تنها با فشردن یک کلید می توان منبع صوتی مورد نظر را روشن و یا خاموش نمود.
  • سناریو شبیه سازی حضور: در هنگام حضور در بیرون از ساختمان و تنها با استفاده از SMS می توان با پخش موزیک یا رادیو، حضور در منزل را شبیه سازی نمود.
  • کنترل سیستم سرمایش و گرمایش (امکانات مربوط به واحدهای اختصاصی مسکونی)

با استفاده از این سیستم می توان کلیه سیستم های سرمایش و گرمایش شامل گرمایش از کف، اسپلیت یونیت، هواساز و … را کنترل نمود. بدین وسیله کاربر قادر خواهد بود از طریق کلیدهای هوشمند، صفحات نمایش لمسی، ریموت کنترل و موبایل منابع سرمایش و گرمایش را روشن و خاموش نموده و درجه حرارت را به صورت خودکار کنترل نماید.

سناریوها:

ساختمان هوشمند سدانا

  • سناریو ورود: در هنگام ورود به خانه و تنها با فشردن یک کلید، می توان به صورت خودکار سیستم تهویه مطبوع را روشن نمود.
  •  سناریو خروج: در هنگام خروج از خانه و تنها با فشردن یک کلید، می توان سیستم تهویه مطبوع را خاموش نمود.
  •  سناریو مهمان: در هنگام مهمانی و تنها با فشردن یک کلید، می توان بر اساس برنامه تعریف شده، می توان سیستم تهویه مطبوع را به درجه حرارت دلخواه تنظیم نمود.
  •  سناریو شام: در هنگام صرف شام و تنها با فشردن یک کلید، می توان بر اساس برنامه تعریف شده، می توان سیستم تهویه مطبوع را به درجه حرارت دلخواه تنظیم نمود.
  • سناریو خواب: در هنگام خواب و تنها با فشردن یک کلید می توان سیستم تهویه مطبوع را کنترل نمود.
  • سناریو بازگشت به ساختمان: در هنگام بازگشت به ساختمان و با ارسال یک SMS و قبل از رسیدن به ساختمان می توان سیستم تهویه مطبوع را روشن و در درجه حرارت دلخواه تنظیم نمود.
  • کنترل پریزهای برق (امکانات مربوط به واحدهای اختصاصی مسکونی)

با استفاده از این سیستم می توان کلیه پریزهای برق متصل به سیستم هوشمند را روشن و یا خاموش نمود. بدین وسیله کاربر قادر خواهد بود از طریق کلیدهای هوشمند، صفحات نمایش لمسی، ریموت کنترل و موبایل برق پریزها را قطع و یا وصل نماید.

ساختمان هوشمند سدانا

سناریوها:

 

  • سناریو ورود: در هنگام ورود به خانه و تنها با فشردن یک کلید، می توان به صورت خودکار پریزهای تعریف شده را برق دار نمود.
  •   سناریو خروج: در هنگام خروج از خانه و تنها با فشردن یک کلید، می توان برق پریزهای تعریف شده را قطع نمود.
  • سیستم دزدگیر (امکانات مربوط به واحدهای اختصاصی مسکونی)

با استفاده از این سیستم می توان با حذف سیستم دزدگیر معمولی، از سیستم دزدگیر هوشمند استفاده نمود.

ساختمان هوشمند سدانا

سناریوها:

 

  • سناریو ورود: در هنگام ورود به خانه و تنها با فشردن یک کلید و ورود رمز عبور، می توان سیستم دزدگیر را غیر فعال نمود.
  •   سناریو خروج: در هنگام خروج از خانه و تنها با فشردن یک کلید و ورود رمز عبور، می توان سیستم دزدگیر را فعال نمود.
  • کلیدهای هوشمند و صفحه نمایش لمسی (امکانات مربوط به واحدهای اختصاصی مسکونی)

این صفحات نمایش رنگی دارای دو نوع دیواری و قابل حمل و نقل می باشند. با استفاده از این صفحات نمایش می توان کلیه سیستم های یک ساختمان را تحت کنترل در آورد.

ساختمان هوشمند سدانا

قابلیت ها:

  • روشن و خاموش کردن خطوط روشنایی
  • دیم کردن خطوط روشنایی
  • کنترل سیستم صوت و موزیک
  • کنترل سیستم دزدگیر
  • کنترل سیستم سرمایش و گرمایش
  • کنترل پرده و کرکره برقی
  • فعال سازی سناریوها
  • سنسورهای هوشمند چند کاره (امکانات مربوط به واحدهای اختصاصی مسکونی)

این سنسورها دارای قابلیت های مختلف چند سنسور در یک سنسور واحد می باشند و می توانند در بخش های مختلف مورد استفاده قرار گیرند.

ساختمان هوشمند سدانا

 

قابلیت ها:

  • تشخیص حرکت
  • سنجش میزان نور
  • کنترل تجهیزات مادون قرمز
  • تایمرهای قابل برنامه ریزی
  • شبکه کامپیوتری (امکانات مربوط به واحدهای اختصاصی مسکونی)

شبکه کامپیوتری به عنوان یک بخش لاینفک خانه های مدرن امروزی محسوب می گردد. شبکه های کامپیوتری به صورت سیمی و یا بیسیم در خانه ها قابل اجرا می باشند.
اجرای صحیح کابل کشی و استفاده از تجهیزات مناسب و امن بیسیم از جمله نکات مهم در این زمینه می باشد.

  • کنترل از طریق موبایل (امکانات مربوط به واحدهای اختصاصی مسکونی)

با استفاده از موبایل هایی که دارای سیستم عامل های مختلف می باشند می توان نرم افزارهای کنترل خانه هوشمند را برروی آنها نصب نموده و از درون خانه و یا خارج از آن، کلیه تجهیزات مربوط به هوشمندسازی را کنترل و یا وضعیت آنها را مانیتور نمود.

  • کنترل از طریق ریموت کنترل (امکانات مربوط به واحدهای اختصاصی مسکونی)

برای کنترل و نظارت بر بخش های مختلف خانه می توان از انواع ریموت کنترل ها با قابلیت های مختلف استفاده نمود.

  • اندازه گیری مصرف انرژی و آب مصرفی (امکانات مربوط به واحدهای اختصاصی مسکونی)

یکی از مسائل مهم برج های مسکونی که همواره با ایجاد سوتفاهم و دغدغه برای مدیران ساختمان و ساکنان آنها همراه بوده است، بحث تفکیک مصرف بر روی حامل های مشترک در ساختمان همانند آب سرد مصرفی، آب گرم مصرفی و میزان انرژی استفاده شده توسط هر واحد ساختمانی می باشد.

  • سیستم پارکینگ هوشمند (امکانات عمومی و مشترک ساختمان)ساختمان هوشمند سدانا

جهت خودکارسازی کنترل تردد خودروها در پارکینگ تاکنون روش های مختلفی مورد استفاده قرار گرفته است. اما برای پارکینگ های اختصاصی در برج های مسکونی بهترین روش، استفاده از نشانه های رادیویی (RFID) می باشد.
نشانه های رادیویی در واقع برچسب ها و یا کارت های الکترونیکی هستند که بر روی خودرو نصب و یا در جلوی شیشه آن قرار داده می شود. در محل ورود و یا خروج خودرو به پارکینگ قرائتگرهایی نصب می گردد که قادر هستند اطلاعات این برچسب ها را به صورت بیسیم و از فاصله کوتاه تا 100 متر قرائت نمایند. بدین ترتیب خودرو قبل از رسیدن به قرائتگر مذکور و دروازه ورودی به پارکینگ، توسط سیستم شناسایی و در صورت داشتن حق دسترسی در ساعت مذکور، راهبند ورودی پارکینگ باز و خودرو می تواند وارد پارکینگ گردد. شایان ذکر است که زمان ورود خودرو نیز در سیستم مرکزی ثبت می گردد.

  • کنترل گازهای سمی در پارکینگ (امکانات عمومی و مشترک ساختمان)ساختمان هوشمند سدانا

کنترل گازهای سمی ناشی از احتراق خودروها در پارکینگ بسیار مهم و حیاتی می باشد. به طور معمول کانال ها و اگزاست فن هایی جهت تخلیه گازهای مذکور در پارکینگ ها پیش بینی می گردد. با توجه به این که میزان گازهای مذکور رابطه مستقیم با حجم تردد خودروها در پارکینگ دارد، لذا می توان با نصب سنسورهای تشخیص گازهای سمی و به ویژه مونوکسید کربن در مکان های مناسب، میزان گاز مذکور را تشخیص و بر اساس آن تعداد اگزاست فن های لازم را روشن و یا در صورت دارا بودن درایو، دور فن ها را تنظیم نمود. بنابراین می توان به طور بهینه در میزان مصرف انرژی الکتریکی فن های مذکور، صرفه جویی ایجاد نمود. همچنین با داشتن قابلیت کنترل بر روی اگزاست فن ها، می توان در سناریوهای مختلفی کنترل آنها را به دست گرفت.

  • سیستم مانیتورینگ اطفای حریق خودکار (امکانات عمومی و مشترک ساختمان)ساختمان هوشمند سدانا

استفاده از سیستم های اطفای حریق خودکار مبتنی بر استفاده از اسپرینکلر، یکی از روش های رایج در ساختمان ها محسوب می گردد. در هنگام عمل کردن هر کدام از اسپرینکلرها در صورتی که سیستم اعلام حریق آدرس پذیر در ساختمان مورد استفاده قرار گرفته باشد، و دلیل فعال شدن اسپرینکلر حرارت باشد، می توان محل تقریبی آن را تعیین نمود.
اما در هنگامی که اسپرینکلر فعال گردیده ولی سیستم اعلام حریق چیزی را اعلام ننموده است، به سختی می توان محل فعال شدن را در یک ساختمان بزرگ تشخیص داد.
به همین دلیل با نصب فلوسوئیچ هایی در محل زون های اطفای حریق می توان در صورت عمل کردن اسپرینکلر و جریان یافتن آب درون لوله ها، محل تقریبی نشت آب را تشخیص داد.

  • کنترل روشنایی فضاهای عمومی (امکانات عمومی و مشترک ساختمان)

برای کنترل روشنایی در فضاهای عمومی می توان روش های مختلفی را مورد استفاده قرار داد که از جمله رایج ترین آنها می توان به موارد ذیل اشاره نمود:


کنترل خطوط روشنایی بر اساس تقویم روز و هفته

خطوط روشنایی بر اساس تقویم فعالیت ساختمان در ساعت های مختلف روز و روزهای مختلف سال، برنامه ریزی می گردد. بنابراین سیستم به طور خودکار و با استناد به تقویم مذکور می تواند خطوط روشنایی را کنترل نماید.


کنترل خطوط روشنایی بر اساس سنسورهای تشخیص حضور

در این روش برخی از خطوط روشنایی (معمولا خطوط روشنایی اضطراری) در ساعات فعالیت ساختمان و متناسب با میزان نور مورد نیاز به صورت دائم روشن نگاه داشته می شوند. سایر خطوط روشنایی با استفاده از سنسورهای تشخیص حرکت نصب شده در محیط، کنترل می گردند. بدین ترتیب در زمانی که ترددی وجود نداشته باشد، چراغ های مذکور خاموش و در مصرف انرژی الکتریکی صرفه جویی ایجاد می گردد.

فضاهایی که این سیستم می تواند مورد استفاده قرار گیرد:

  • پارکینگ
  • راهروهای اقامتی
  • لابی های ورودی
  • راه پله ها
  • سیستم نظارت تصویری (امکانات عمومی و مشترک ساختمان)سیستم نظارت تصویری

برای نظارت بر بخش های مختلف ساختمان و بالا بردن ضریب امنیت و آسایش استفاده کنندگان از ساختمان، سیستم های نظارت تصویری بهترین گزینه محسوب می گردند.
تاکنون نسل های مختلفی از سیستم های نظارت تصویری به بازار عرضه گردیده است. سیستم های نظارت تصویری تحت شبکه، آخرین نسل این رده از محصولات محسوب می گردند.
در این راه حل دوربین ها بر روی بستر شبکه کامپیوتری تصاویر خود را ارسال نموده و از امنیت بالا، سادگی بهره برداری و توسعه برخوردار می باشند.

  • اتصال آسانسور به سیستم BMS (امکانات عمومی و مشترک ساختمان)

در ساختمان می توان سیستم کنترل و مانیتورینگ آسانسور و پله برقی را به سیستم BMS متصل نمود. از جمله پارامترهای تحت کنترل و مانیتورینگ می توان به موارد ذیل اشاره نمود: 

  • مانیتورینگ زمان واقعی وضعیت آسانسور
  • قابلیت دادن فرمان به آسانسور برای تغییر وضعیت همانند حالت VIP
  • قابلیت دیدن تصویر دوربین نظارتی داخل آسانسور
  • وضعیت آسانسور
  • موقعیت آسانسور
  • جهت آسانسور
  • طبقاتی که نباید آسانسور توقف داشته باشد
  • برنامه اضطراری
  • وضعیت درب آسانسور
  • آلارم های آسانسور
  • فرمان پارکینگ
  • عملیاتExpress
  • عملیات VIP
  • بازگشت به طبقه تعریف شده
  • تغییر جهت حرکت پله برقی در زمان های اضطراری
  • مانیتورینگ آلارمهای تولید شده در پله برقی
  • مانیتورینگ و کنترل روشن و خاموش بودن پله برقی

همچنین با داشتن اطلاعات لحظه به لحظه وضعیت آسانسورها و پله برقی ها و ثبت آنها می توان برنامه تعمیر و نگهداری پیشگیرانه برای آن ایجاد نمود.

  • اتصال درب اتوماتیک به سیستم BMS (امکانات عمومی و مشترک ساختمان)اتصال درب اتوماتیک به سیستم BMS

کنترل و مانیتورینگ درب های اتوماتیک ساختمان می تواند به سیستم BMS واگذار گردد. بنابراین می توان اطلاعات و فرمان های ذیل را در سیستم پیش بینی نمود.

  • وضعیت باز و یا بسته بودن درب
  • وضعیت قفل بودن درب
  • بروز خطا
  • حالت اضطراری (در این حالت به عنوان مثال هنگام حریق، کلیه درب ها باز و یا در هنگام بروز سرقت و یا مشکل امنیتی، کلیه درب ها قفل می گردد)
  • حالت تعمیر و نگهداری
  • اتصال اعلام حریق به سیستم BMS (امکانات عمومی و مشترک ساختمان)

بر اساس استانداردهای موجود در طراحی سیستم اعلام حریق، برخی از سیستم ها باید به صورت مستقیم و اصطلاحا Hard Wired به پنل اعلام حریق متصل گردند. بدین ترتیب هیچ واسط نرم افزاری و اضافه ای بین این سیستم ها و سیستم اعلام حریق نباید وجود داشته باشد. پنل اعلام حریق بر اساس مدل انتخاب شده، یک یا تعدادی کنتاکت خروجی در اختیار قرار می دهد. این کنتاکت ها در هنگام بروز حریق و با توجه به مدل سنتی و یا آدرس پذیر سیستم اعلام حریق، فعال می گردند. یک رشته سیم خروجی این کنتاکت ها را به دستگاه هایی همانند هواساز، اگزاست فن و تابلو کنترل آسانسور متصل می نماید.
این دستگاه ها، کنتاکت های مربوطه را به عنوان ورودی قرائت نموده و بر اساس برنامه ریزی انجام شده عملیاتی را انجام می دهند. به عنوان مثال هواساز خاموش گردیده، اگزاست فن شروع به کار می نماید، آسانسور به حالت حریق کنترل می گردد.
با توجه به این که کنتاکت های خروجی اطلاعات کمی در مورد وضعیت و محل وقوع حریق در اختیار قرار می دهند و نیز سیستم هایی که به صورت مستقیم با پانل اعلام حریق در ارتباط می باشند، به صورت جزیره ای و تنها بر اساس یک کنتاکت ورودی فعال می گردند، بحث اتصال از طریق پروتکل سیستم اعلام حریق به سیستم BMS به میان می آید.
در این حالت پنل اعلام حریق از طریق یک پروتکل ارتباطی استاندارد همانند BAcnet و یا Modbus و از طریق کنترلرها و مبدل های لازم به شبکه اصلی BMS ساختمان متصل می گردد. اطلاعات مربوط به پنل اعلام حریق از طریق بستر شبکه برای سرور اصلی سیستم BMS ارسال می گردد. بدین ترتیب نرم افزار مرکزی BMS در هر لحظه اطلاعات کامل و وضعیت سیستم اعلام حریق را در اختیار داشته و به صورت گرافیکی نیز برای کاربر نمایش می دهد.
با توجه به اتصال سیستم های اصلی ساختمان همانند هواسازها، اگزاست فن ها، فن کویل های فضاهای عمومی، آسانسور، تابلو برق، سیستم کنترل دسترسی، دمپر موتوری و … به سیستم BMS، نرم افزار مرکزی BMS قادر به پیاده سازی سناریوهای مختلف در ارتباط با وقوع حریق می باشد.

به عنوان مثال در هنگام آشکارسازی حریق از طریق پنل اعلام حریق، اطلاعات مربوط به محل دقیق حریق (در صورت آدرس پذیر بودن سیستم اعلام حریق) از طریق بستر شبکه BMS برای نرم افزار مرکزی BMS ارسال می گردد.

  • سیستم تبلیغات و اطلاع رسانی دیجیتال (امکانات عمومی و مشترک ساختمان)

با استفاده از این سیستم می توان با نصب تابلوهای اطلاع رسانی و تلویزیون های دیجیتال، علاوه بر اطلاع رسانی در خصوص وضعیت ساختمان و ویژگی های آن نسبت به پخش آگهی های تبلیغاتی اقدام نمود.

  • هوشمندسازی فضاهای خاص (امکانات عمومی و مشترک ساختمان)

برای فضاهای عمومی خاص همانند رستوران، کافی شاپ، استخر، سونا، جکوزی، سالن ورزش و … میتوان سیستم های هوشمندسازی همانند کنترل نور، صورت و تهویه مطبوع را نصب و راه اندازی نمود.

  • هوشمندسازی موتورخانه و تاسیسات مکانیکی (امکانات عمومی و مشترک ساختمان)

برای تاسیسات موتورخانه و تاسیسات مکانیکی ساختمان جهت کاهش مصرف انرژی، نیروی نگهداری و بالا بردن سطح راندمان و کارکرد سیستم و مدیریت یکپارچه، می توان از سیستم های کنترل و مانیتورینگ مناسب بهره برد.

مطالب مرتبط